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迷雾中的建成时间：基于公开资料的合理推测

结合溧水区2014年物业改革试点文件，分析新龙佳苑作为成熟小区被选中的背景，推断其建成时间应在2010年代初期。重点对比同期南京保障房建设浪潮（如2008年安居工程政策），说明该小区是溧水区早期保障性住房的典型代表。

134户的微观样本：物业改革试点的破冰意义

解析2014年物业费财政专户管理模式：通过60分现场考核+15分业主评分的机制，展现南京保障房社区从政府包办到市场化服务的转型。用82%的缴费率数据，说明居民参与社区治理的积极性与矛盾点。

油烟投诉背后的社区发展阵痛

2018年餐饮店污染事件暴露的深层问题：

1.硬件老化：十年房龄带来的管道设施陈旧

2.管理升级：环保投诉与物业考核机制的联动失效

通过对比2014年改革成效与2018年新矛盾，揭示保障房社区可持续发展的挑战。

永阳镇的城市记忆拼图

串联小区周边苏果超市、珍珠桥集贸市场等配套变迁，将建筑年代融入溧水新城区发展脉络。突出500米生活圈如何从居住保障升级为品质生活载体，体现城市规划与社区老龄化的共生关系。

保障房社区的南京答卷

总结新龙佳苑的三个发展阶段：

建设期（2010年代初）：解决住房刚需

改革期（2014年）：探索长效管理

转型期（2018年后）：应对服务升级

点明其对南京十四五保障房政策优化的参考价值，引发对社区可持续治理的思考。